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Maison à vendre 5 pièces - 146 m² LUMIO - 202

Ref : 2480

1 365 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 146 m2 - Lumio - 202 - CORSE

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Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier l'Ile Rousse vous propose à la vente en exclusivité une villa d'environ 150 m² habitables dans un environnement d'exception avec des vues mer et montagne époustouflantes.

Edifiée sur une parcelle de plus de 4000 m² joliment arborée, dans un cadre paisible, la villa construite en 2005 se compose de deux niveaux et se distribue comme suit :
- Au niveau principal, le séjour et la cuisine attenante offrent un bel espace de vie de plus de 50m² ouvrant sur la terrasse d'environ 30 m², deux chambres avec leurs salles d'eaux respectives et un cellier complètent ce niveau
- Le rez de jardin propose un appartement indépendant de type 2 avec une buanderie/cellier de 12 m² en pièce supplémentaire
- Un pailler, attenant à la maison, offre un espace solarium et pourra permettre quelques belles perspectives d'aménagement.

Les équipements (climatisation, double vitrage, poêle à granulés) apportent un confort de vie en toute saison, à découvrir très vite !

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Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 146 m²
Surface terrain : 4 100 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (21 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Buanderie (12,2 m²)
- Entrée (3,0 m²)
- Salon (27,5 m²)
- Terrasse (34 m²)
- Cuisine (22,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Salle d'eau/WC (5,0 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Cellier (4,1 m²)
- Autre (12 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe d'habitation : 966 €
Taxe foncière : 848 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par François lardon EI, agent commercial (RSAC 520810557)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Route de Calvi - Résidence Les 3 C

20220 L ILE ROUSSE

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,9/10

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