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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 55,14 m2 BRANDO - 202

Ref : 842

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 55,14 m2 - Brando - 202 - CORSE
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Description

Century 21 Dary Immobilier à Saint-Florent à le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T2 meublé de 55,5 m² aux prestations de qualité.

Situé dans le secteur très recherché d'Erbalunga, sur la commune de Brando, au cœur du Cap Corse, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 15 minutes de Bastia.

Dès l'entrée, le charme opère. Lumineux, aux beaux volumes et doté de matériaux soigneusement choisis, dont un élégant parquet présent dans l'ensemble de l'appartement, ce bien dévoile immédiatement une atmosphère chaleureuse et soignée.

La pièce de vie, composée d'un salon / salle à manger d'environ 30 m², spacieuse et lumineuse, accueille une élégante cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'appartement offrant une vue sur la nature environnante et la mer.

Le coin nuit offre une chambre confortable avec un grand placard ainsi qu'une salle d'eau élégante et intemporelle.
Les finitions, la qualité des prestations et l'aménagement entièrement meublé font de cet appartement un lieu confortable et accueillant.

Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, à deux pas du port, des plages, des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié, apprécié pour son calme et sa douceur de vivre.

Une véritable petite pépite à Erbalunga, à découvrir pour la qualité de son cadre de vie et tout son charme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,7 m2
  • Surface habitable : 55,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Terrasse (13,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €
  • Charges de copropriété : 960 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/10/2023

Bien proposé par Karine moncelli EI, agent commercial (RSAC 981002272)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Résidence Saint-Anne

20217 ST FLORENT

04 95 37 71 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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